淮南市| 攀枝花市| 广元市| 肇庆市| 台南市| 宁武县| 阜新市| 陵水| 米易县| 乌审旗| 昌黎县| 吉隆县| 东山县| 紫云| 北川| 都兰县| 鄢陵县| 霍林郭勒市| 申扎县| 东乡县| 西安市| 双城市| 泾阳县| 泰和县| 日喀则市| 错那县| 吐鲁番市| 彭水| 武平县| 威宁| 秦安县| 花莲县| 台中市| 晴隆县| 合阳县| 剑河县| 定南县| 庄浪县| 太谷县| 柞水县| 乳山市| 深州市| 永仁县| 武义县| 金昌市| 民县| 仙游县| 姜堰市| 田阳县| 黔西| 杭锦旗| 丰县| 延吉市| 淅川县| 平度市| 海口市| 旺苍县| 广德县| 镇赉县| 海安县| 永昌县| 重庆市| 阜阳市| 达州市| 弋阳县| 吉木乃县| 十堰市| 彩票| 福鼎市| 九龙坡区| 元阳县| 科尔| 伊宁市| 土默特左旗| 新源县| 中西区| 福泉市| 谢通门县| 贵定县| 留坝县| 南郑县| 东方市| 老河口市| 外汇| 大关县| 英德市| 桂东县| 土默特右旗| 叙永县| 文安县| 公安县| 平陆县| 县级市| 澄江县| 昆山市| 宾阳县| 涿鹿县| 上杭县| 肇庆市| 碌曲县| 平泉县| 寿宁县| 乐昌市| 九龙县| 宜黄县| 白城市| 红安县| 巴塘县| 定兴县| 定西市| 嘉鱼县| 西乌| 桦南县| 禹州市| 南涧| 莱芜市| 平阳县| 龙口市| 景洪市| 广灵县| 兴山县| 崇州市| 开远市| 崇信县| 辽宁省| 额敏县| 茌平县| 怀宁县| 济源市| 淮阳县| 余庆县| 江门市| 广元市| 井研县| 光山县| 南川市| 工布江达县| 武汉市| 阿克陶县| 自治县| 胶南市| 德钦县| 新乡市| 昂仁县| 盖州市| 德安县| 雷州市| 如皋市| 定安县| 治多县| 故城县| 克山县| 柏乡县| 青海省| 河西区| 霍州市| 安国市| 高邑县| 凤庆县| 治县。| 汶上县| 龙江县| 仙居县| 察雅县| 确山县| 安宁市| 台安县| 宁南县| 榆中县| 石台县| 都江堰市| 延寿县| 汕尾市| 山阳县| 嵩明县| 集安市| 肥城市| 遂溪县| 水城县| 合作市| 开阳县| 蓝山县| 成武县| 红桥区| 延长县| 日喀则市| 郓城县| 武川县| 通海县| 永康市| 连江县| 兴海县| 鲁山县| 延安市| 洞头县| 当阳市| 丹凤县| 岢岚县| 临夏县| 黄骅市| 县级市| 林芝县| 韩城市| 大关县| 中方县| 稻城县| 呼和浩特市| 涡阳县| 通榆县| 金秀| 桐柏县| 泗洪县| 隆子县| 政和县| 潮安县| 收藏| 上犹县| 赫章县| 黔西| 营口市| 灵山县| 富平县| 门头沟区| 富宁县| 永胜县| 聂荣县| 福海县| 鄯善县| 安西县| 宜宾市| 罗甸县| 郸城县| 北安市| 安国市| 新源县| 长宁县| 武邑县| 丹棱县| 海盐县| 三穗县| 宁德市| 南郑县| 驻马店市| 大港区| 新泰市| 东安县| 神池县| 鹤岗市| 竹山县| 杂多县| 宜兰县| 根河市| 福鼎市| 沐川县| 桃江县| 平江县|

2017“旅居福地·最美金华”系列评选活动 新华网浙江频道

2018-11-14 20:21 来源:齐鲁热线

  2017“旅居福地·最美金华”系列评选活动 新华网浙江频道

  2017年2月27日,42岁的黑龙江义工孙万春给父亲和女儿写了一封长信,解释他卖掉房产捐助病危儿童的决定,希望得到两人的原谅和理解,信中称希望你们能怀着平静、喜悦、欣慰,甚至骄傲的心情去读。  2018年1月5日18时,小陈下班后发现儿子把手机弄丢了。

  近日,58岁的陈阿姨到医院看病,医生却发现,陈阿姨腿上多处感染发炎呈黑色。自己与孙万春认识7年了,在他的印象中,孙万春是个十分较真的人,总是努力把义工组织变得越来越完备,对义工工作有非常执着的感情。

  据合富大数据统计,广州租房均价稳中有升,从去年广州全市的二手住宅租赁市场来看,均价为元/平方米/月,同比小幅上涨%。20岁的时候,他在村里的河道边开了家理发店,至今已经46年了。

  资料图:油菜花盛开的浙江省衢州市开化县钱江源乡村美景。  郭圣福表示,以政府名义为烈士树碑立传,本是十分严肃的事,这不仅是对先烈和历史的尊重,也是对烈士遗属的慰藉。

  好的出行环境,受益的是我们每一个人;差的出行环境,我们每一个人也逃不掉。

    刘道初变刘初道,牺牲2年后当上处长  网友爆料称,有块墓碑把烈士名字刻反了,本来是刘道初,误写成刘初道。

    北京青年报3月25日消息,24日,有网友发帖反映,有商家在淘宝网出售北京高校校园卡,买家购买后可持卡进入校园、校内图书馆。为了弄清楚事情的来龙去脉,笔者采访涉及该事件的武汉大学中部发展研究院(以下简称中部院)、校团委以及相关学生。

  2016年1月9日,黄某等人开始制造毒品甲卡西酮。

  当地时间3月22日,特朗普发动对华贸易战的第一天,波音股价就暴跌了5%。也有武大学生在网络上披露称,部分学生组织的负责人甚至授意成员合理编造以求完成任务。

  昨日,当看到新闻照片后,大家才知道郭鹏救人的事是真的。

  2016年,国家旅游局对《旅行社条例》和《中国公民出国旅游管理办法》两部行政法规合并修订为《旅行社条例(修订草案送审稿)》,新法加大了旅游者权益保护力度,要求旅行社经营管理更加规范。

    切记要避免跟这些犯罪分子直接对抗,以免受到人身伤害,要尽量把一些犯罪嫌疑人的特征记下来,如身高、体型、发型、肤色、相貌、口音、衣着、随身携带的物品等,并在第一时间拨打110报警,协助公安机关破案。经依法审查查明:曾洪君与被害人柴正军(男,殁年35岁)、柴史英系亲戚关系。

  

  2017“旅居福地·最美金华”系列评选活动 新华网浙江频道

 
责编:神话
房产>正文

2017“旅居福地·最美金华”系列评选活动 新华网浙江频道

2018-11-14 21:06 | 中国经济网 | 手机看国搜 | 打印 | 收藏 |评论 | 扫描到手机
缩小 放大

核心提示:房产证将下岗,不动产权证书正式登场!这也就意味着,以后买房子拿的是不动产权证,房产证和土地使用证将停止颁发!

注意啦!

5月1日起,房产证“下岗”了!

新的《不动产权证书》来了!

按照国土资源部的相关工作安排,5月1日起全国所有市县停发旧证、颁发新证。

5月1日起,各级国土资源主管部门为本行政区域内不动产登记机构,负责不动产登记工作。不动产登记由不动产所在地的县不动产登记机构办理。

简单来说,就是房产证将下岗,不动产权证书正式登场!这也就意味着,以后买房子拿的是不动产权证,房产证和土地使用证将停止颁发!

房产证下岗了!以后房产证上写谁的名字都不算数了,但是父母在房产证上加上未成年子女的名字,可能会造成诸多的影响。如何规避这些影响,往下仔细阅读以下最全的解答!

房产证与不动产证有什么区别

根据国土资源部官方微博介绍,新的“不动产权证”和现在居民手握的“房产证”有差异!

不动产证上

除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证内容外,还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。不动产单元号,具有唯一代码,相当于证书记录的不动产在全国范围内唯一的“身份证号”,通过不动产单元号就可以锁定该不动产信息。

房产证上

内页内容仅包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。

现在的证需要换吗?

无需更换!

新版证书和旧版证书在一段时间内并行有效,这段时间内可以选择换或不换,等到需要进行房屋产权变更或买卖房屋时再逐步更换为新的不动产登记薄证。

房产证上写谁的名字不再重要!

房产证上有你的名字≠房子是你的

根据有关规定,房产所有权的最高效力来自于房产登记,房子作为不动产物权,它的设立、变更、转让和消灭,需要经依法登记,才会发生效力;

未经登记,不发生法律效力。房产证与不动产登记簿两者记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。

因此你不要考虑是婚前还是婚后写名字了,房产证没有你的名字也无所谓,但是一定要在房产登记簿上有你的名字。

就算房产证上没你的名 也有你的份

从公文的角度上看,房管局的不动产登记簿上有名字才算数,而另一方面,结婚前买的房子,就算是写了两个人的名字,如果闹上法庭,没有证据能证明你出了钱 ,写上名字也是白搭的。

但是,上述这种情况也仅仅是考虑到婚前买房,如果是领结婚证后买的房子,就算是只写一个人的名字,也是属于夫妻共同财产。

如果婚后单方父母全资买下的房子,登记在自己儿女名下,确认是只赠予自己儿女一方,那么该房产属于自己子女一方的财产,而不是夫妻共同财产。

所以,犯不着结了婚还争署名。

不要把房子登记在孩子名下了!!

如今,很多家长在购置房产时因各种原因将房产直接登记在未成年子女名下,在父母看来,“娃娃房”的好处很多,可以规避税费、规避家庭破产风险、提前为孩子准备婚前财产等等。

买房不能贷款

如果买卖合同约定房屋的购买方是未成年人一人,则该房屋买卖不能申请银行贷款,只能一次性付清房款。

孩子独立买房时可能多付首付

如果孩子和父母没有共有房产,即父母房产证上没有孩子的名字,那么孩子成年后购买首套房时,按照政策首付三成,并可享受首套优惠房贷利率。

如果孩子在限购政策出台前,在未成年时和父母共有房产不超过2套,根据政策,成年后可独立购买1套住房。

父母不能随意处置房屋,确需处置时手续麻烦

父母不能随意出售、抵押未成年子女名下的房屋。必须是有利于未成年人的利益,若其出现重大疾病需要钱来治疗或生活学习需要等。必须提供监护人签名保证其具有监护人资格和出售房产是为了未成年人利益的保证书,保证书须经公证处公证。

另外,父母出售房产所得款项应全部用于抚养未成年人。否则,日后孩子一旦提出异议,认为父母侵犯其合法权益,父母还要承担赔偿责任。

父母离婚时易出纠纷

如果夫妻离婚,以未成年孩子名义购置的房产归属往往会引起法律纠纷。

如果房产不作为共同财产来分割,那么该房产应属承担抚养孩子义务的一方与孩子共同居住,可能会由此引发抚养权争夺局面。

父母想再收回房屋困难且无法控制子女成年后擅自处分房产

如果子女成年后不履行赡养父母的义务,父母想收回房屋将会有很大的法律障碍。实践中已有子女成年后将房屋出卖,不让其父母居住的情况发生。

之前在一起离婚案件中:张先生未成年时,其父母即以其名义购置了房产,张先生成年成家后瞒着父母将房产加上了妻子的名字,当其婚姻触礁离婚时,妻子根据约定分得了50%的产权,张先生的父母为此深受打击,悔不当初。

孩子如婚后发生意外,配偶有权继承婚前财产

如果孩子在婚后不幸去世,其配偶、孩子和父母同为第一顺序继承人,有权继承逝者的所有财产,包括婚前财产。

房产登记在孩子名下如何规避风险?

可以作公证

约定子女未成年时和父母共有财产,在父母生前,权益属于父母所有。这种办法可以同时让孩子拥有财产,又不至于遇到意外情况时被作为遗产分割。

进行房产份额变更

直接到房产交易中心做房产份额变更,减少子女名下房产份额,最少可变更为1%。这种方法主要是应对房产税,即使女子成年后以自己名义所购房产超标,需要征收房产税时,至少和父母共有的房产部分,计税量将极其有限。

从房产证上去名

这个办法比较简单粗暴,但是可以说也是最实用的方法。增减产权共有人,等同于买卖,即等于把一半的产权份额转让给你,缴纳税费按这个份额来交就可以。

房产证上减子女名字,视为买卖,要收取契税。去掉名字类似于份额转让,流程和正常的房屋交易类似,只需缴纳所占份额的契税,从1%--3%不等。去当地交易中心过户,产证上面所有的共有人都带好身份证件办理即可。

当然你也可以以赠与的方式去名,但同样要交手续费/登记费/契税等一系列费用。(完)

此内容为优化阅读,进入原网站查看全文。 如涉及版权问题请与我们联系。8610-87869823
我要评论已有条评论,共人参与

最热评论

刷新

    更多阅读

    点击加载更多

    热点直击

    今日TOP10

    猜你喜欢

    旅游热点新闻

    网友还在搜

    热点推荐

    扫码关注中国搜索官方微信
    扫码关注中国搜索官方微信
    丹寨县 莱阳市 荥经县 浦江县 朔州市
    交城县 华阴 嫩江县 河东区 天峨县